Yabancı Yatırımcılar Türk Emlak Piyasası ile Yakından İlgileniyor
Emlak piyasası yatay ve dikey yönlü emlak hareketleri ile ortaya çıkan bir yapıya sahiptir. Söz konusu piyasa ile alakalı olarak yap sat ve ikinci el kaynaklı vizyonun oldukça öngörülebilir olduğunu ifade edebiliriz. Bahsi geçen hareketlilikle alakalı olarak konut sahibi olma veya devir hakkına sahip olma gibi farklı aksiyonların çeşitli şekillerde gerçekleşmesi mümkün olmaktadır. Bahsi geçen piyasanın konut talebi ile de ilişkisi yakından alakalıdır. Bu anlamda değişen oranlarda dönemsel surette konut satışlarının gerçekleştiğini görmekteyiz. Emlak haberleri içerisinde önemli bir başka haline gelen yabancı yatırımcılar da Türk gayrimenkul kaynaklarında oldukça önemli bir aksiyon ortaya çıkarmaktadır. Nitekim kur farkından doğan avantajın yabancı yatırımcıların elini güçlendiren en önemli husus olduğunu da belirtmek durumundayız.
Son yıllarda üretilen konut projeleri ile ilgili olarak yabancı yatırımcıların önceki yıllara göre fazlasıyla ön planda olduğu görülmektedir. Bunun en önemli sebebi dövizin Türk Lirası karşısındaki avantajlı tavrıdır. Nitekim 2017 itibariyle yapılan o projeler ile ilgili olarak mevcut Türk Lirası değer kayıplarının yabancı yatırımcıların bu alana kaymasında etkili olduğu görülmektedir. Diğer taraftan yurtdışı basınında yer alan haberlere göre İngiliz Gayrimenkul piyasalarının Türkiye’deki gayrimenkul satışları ile yakından ilgili olduğu anlaşılmaktadır. Yatırımcıların Türkiye üzerinde ilgilerinin oldukça yoğun olması farklı konularla da ilişkili görülmektedir. Bu anlamda Türkiye emlak piyasasının İranlı yatırımcılar tarafından bir hayli destekleniyor olması söz konusudur.
Yabancı yatırımcıların Türk emlak piyasası ile yakından ilişkisinin diğer bir sebebi de Türk vatandaşlığı şeklinde değerlendirmektedir. Mevcut verilere bakıldığında özellikle Ankara’nın tercih edilen illerin başında geldiği anlaşılmaktadır. İstanbul’daki sayıların da dikkat çekici olduğu bu pazarla ilgili olarak güney illerinde de önemli bir satışın olduğu anlaşılmaktadır. Diğer taraftan dikkat çeken noktalar arasında mevcut satışların yüksek fiyat grubu konut projeleriyle mümkün olduğu da görülmektedir. Emlak haberleri bahçe içerisinde oldukça önemli bir Yankı uyandıran bu haberle ilgili olarak yakın dönemde Türkiye lehine sonuçların beklendiği anlaşılmaktadır. Türk gayrimenkul piyasasının yabancı aklından kurtulması belli bir zamanı gereksinimi de ortaya koyar.
